| 주소 |
경기 화성만세구 서신면 홍법리
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
16억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,802㎡ 545평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자원순환관련시설
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기타용도 |
자원순환관련시설
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
자원순환시설
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2023-11-08
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경기도 화성시 서신면 홍법리에 위치한 자원순환관련시설·폐기물재활용시설 매매입니다. 본 물건은 토지면적 1,803㎡ (545), 건축면적 및 연면적 **198㎡ (60)**의 신축 자원순환시설로, 제공 자료상 지정폐기물 관련 폐기물재활용시설 허가가 완료되어 있습니다. 건물은 처마고 8m, 총고 9.7m이며 기본 전력 10kW, 내부 전기케이블 50kW가 확인됩니다.
넓은 마당과 10m 도로 접면이 제시되어 있고 서신산업단지 옆 공장단지에 위치합니다. 제공 정보상 의료폐기물·유해물질·오니류 등 지정폐기물 관련 허가가 언급된 만큼, 자원순환시설 실수요자는 실제 허가증의 품목과 처리방법, 처리능력 및 승계 조건을 우선 확인할 필요가 있습니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 경기도 화성시 서신면 홍법리
용도: 자원순환관련시설
토지면적: 1,803㎡ (545)
건축면적: 198㎡ (60)
연면적: 198㎡ (60)
층수/층고: 지상 1층 / 처마고 8m / 총고 9.7m
사용승인일: 2023-11-08
방향: 북향(주된 출입구 기준)
주차: 2대
화장실: 1개
입주 가능일: 즉시입주
기타: 위반 여부 해당 안 됨
2. 부지 및 건축물 구성
토지면적: 1,803㎡ (545)
건축면적: 198㎡ (60)
연면적: 198㎡ (60)
건축물: 신축 자원순환관련시설
추가 가설건축물: 300㎡ (91) 설치 가능으로 제시
마당: 넓은 마당으로 제시
접면도로: 10m
도로 지분: 1㎡ (0)
3. 설비 및 인프라
전기 용량: 기본 10kW
내부 전기케이블: 50kW
호이스트: 설치 가능으로 제시
상수도: 지하수
처마고: 8m
총고: 9.7m
접면도로: 10m
전력은 기본 10kW이며 증설 가능한 것으로 제시되어 있습니다. 내부 전기케이블은 50kW로 제공되었으나, 케이블 용량과 실제 사용 가능한 수전용량은 동일한 의미가 아니므로 입주 예정 설비의 요구 전력과 함께 별도 확인해야 합니다.
4. 허가 및 지역
허가 사항: 자원순환관련시설(폐기물재활용시설 허가)
제공된 허가 범위: 1~3종 가능
관련 업종: 종합재활용업, 중간재활용업, 지정폐기물업, 의료용폐기물업 등으로 제시
지정폐기물 관련: 의료폐기물, 유해물질, 오니류 등으로 제시
용도지역: 계획관리지역
성장관리계획구역: 산업관리지역
건축물 용도: 자원순환관련시설(폐기물재활용시설)
건축물 상태: 준공
5. 추천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 지정폐기물 관련 폐기물재활용시설을 찾는 실수요자가 우선적으로 검토할 수 있는 자원순환시설입니다.
제공 자료상 종합재활용업, 중간재활용업, 지정폐기물업, 의료용폐기물업 등이 관련 허가 업종으로 제시되어 있습니다. 의료폐기물·유해물질·오니류 등도 언급되어 있습니다.
건물 총고 9.7m, 처마고 8m이며 호이스트 설치 가능으로 제시되어 있어 내부 작업설비를 계획하는 경우 실제 구조와 설치 조건을 확인할 수 있습니다.
또한 추가로 300㎡ (91) 규모의 가설건축물 설치가 가능한 것으로 제시되어 있으나, 실제 설치 가능 여부와 신고·허가 조건은 계약 전 관할기관 확인이 필요합니다.
6. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 대출 최대 가능 한도 안내 및 협조 가능으로 제시
건축분 VAT: 별도
7. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 서신산업단지 옆 공장단지
마도IC: 직선거리 5.8km로 제시
서신면: 차량 2분으로 제시
2차선 도로: 0.3km, 차량 1분으로 제시
서신산업단지: 10m, 차량 1분으로 제시
도로망: 10m 도로 접면
본 물건은 서신산업단지 옆 공장단지에 위치하며 10m 도로에 접한 것으로 제공되었습니다. 폐기물재활용시설 운영을 계획한다면 차량 규격에 따른 실제 진출입과 회차 여건을 현장에서 함께 확인하는 것이 좋습니다.
8. 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 16억 5천
건축분 VAT: 별도
입주 가능일: 즉시입주
특이사항: 지정폐기물 관련 허가, 신축 자원순환시설, 넓은 마당, 10m 도로 접면, 추가 가설건축물 설치 가능으로 제시
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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전화하기
문의하기연면적
60평대지면적
545평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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