Name: 대구 성서공장임대 계명대역 인근 827㎡ (250) 층고 6m·대형차 진입·넓은 마당 갈산동 월세 갈산동 공장 창고 계명대역(2호선) 사무실1개 / 화장실1개 지상 :3층 / 지하 :1층
Price: 4000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 12007

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대구 달서구 갈산동 대구 성서공장임대 계명대역 인근 827㎡ (250) 층고 6m·대형차 진입·넓은 마당 월세 매물번호 12007 사진 1

대구 달서구 갈산동 대구 성서공장임대 계명대역 인근 827㎡ (250) 층고 6m·대형차 진입·넓은 마당 월세 매물번호 12007 사진 2

매물번호 12007

대구 성서공장임대 계명대역 인근 827㎡ (250) 층고 6m·대형차 진입·넓은 마당

보증금4,000만원월세400만원(부가세 별도)

대구 달서구 갈산동

매물 종류 공장 창고

전용면적 827㎡ 250평

층고 6M

층정보 지상 :3층 / 지하 :1층

매물 정보

주소	대구 달서구 갈산동	거래 유형	월세
매물 종류	공장 창고	보증금	4,000만원
월세	400만원 (부가세 별도)	관리비	없음
미등기 여부	해당 안됨	위반 여부	해당 안됨
면적정보	전용 827㎡ 250평 / 대지 6,526㎡ 1,974평 / 건축 3,731.22㎡ 1,129평 / 연 4,201.2㎡ 1,271평 평	층정보	지상 :3층 / 지하 :1층 (층고 6M)
방향	서향 (주된 출입구 기준)	주용도	공장
기타용도	공장	매물상태	비어있음
전력	200Kw	대형트럭	진입가능
사무실 / 화장실	1 개 / 1 개	현재 용도	공장
주차	가능 ( 15 대 )	엘리베이터	0 대
화물 엘리베이터	-	테마 종류	물류창고,소형공장,기계공장
입주가능일	즉시입주 협의가능	사용승인일	1992-08-17

매물 설명

1. 공장 기본 정보

위치: 대구광역시 달서구 갈산동

도로명주소: 대구광역시 달서구 달서대로

용도: 공장

토지 지목: 공장용지

용도지역: 일반공업지역

대지면적: 6,526㎡ (1,974)

건축면적: 3,731.22㎡ (1,129)

연면적: 4,201.2㎡ (1,271)

임대 전용면적: 827㎡ (250)

건물구조: 철근콘크리트

층수: 지상 3층 / 지하 1층

층고: 6m

사용승인일: 1992-08-17

방향: 서향(주된 출입구 기준)

주차: 15대 가능

사무실: 1개

화장실: 1개

방: 0개

위반건축물 여부: 해당 없음

현재 상태: 비어 있음

2. 설비 및 인프라

전기 용량: 200kW

접도 조건: 전면 10m 도로 접함

대형차 진입: 가능

상하차 공간: 앞마당 활용 가능

바닥: 바닥 공사 예정

추가 설비: 미기재

전력 200kW가 기재되어 있어 생산설비 운영을 계획하는 제조업체에서 관심을 가질 만한 조건입니다.

3. 추천 업종 및 활용 가능성

① 기계제조 및 가공업체

층고 6m와 전력 200kW 조건을 바탕으로 기계제조, MCT, CNC 관련 작업공간을 검토할 수 있습니다. 실제 장비 배치와 설치 가능 여부는 현장 확인이 필요합니다.

② 자동차 관련 제조업체

자동차 부품 관련 제조 및 가공업체에서 공장 내부 공간과 차량 동선을 함께 검토하기에 적합한 조건입니다.

③ 유통·제조 복합 운영업체

전면 도로와 앞마당 상하차 공간을 활용하여 원자재 입고, 제품 생산, 출고 동선을 구성할 수 있는지 검토할 만합니다.

※ 위 업종은 공간 활용 관점의 검토 대상이며, 실제 입주 및 인허가 가능 여부는 업종과 시설 조건에 따라 별도 확인해야 합니다.

4. 입주 조건

입주 가능일: 즉시 입주 협의 가능

협의 조건: 구체적인 입주 일정 협의

바닥 공사: 예정

5. 주변 환경 및 교통 접근성

계명대역 인근 성서권 공장 입지

대구 달서구 갈산동에 위치하며, 계명대역 인근의 공장임대 매물입니다.

전면 10m 도로에 접해 있고 대형차 진출입이 용이한 것으로 안내되어 있습니다.

특히 앞마당에서 물품 상하차가 가능하여 제조업체의 자재 반입과 완제품 출고 동선을 검토할 수 있습니다.

인근 교통: 계명대역

접도: 전면 10m 도로

대형차 진출입: 용이

물품 상하차: 앞마당 활용 가능

IC 접근: 미기재

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