| 주소 |
대구 북구 태전동 A,B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
30억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,223㎡ 370평 / 건축 721.14㎡ 218평 / 연 963.54㎡ 291평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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기타용도 |
창고시설
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
7 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2013-10-25
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1. 기본정보
위치: 대구 북구 태전동
용도: 창고시설
대지면적: 1,223㎡ (370)
건축면적: 721.14㎡ (218)
연면적: 963.54㎡ (291)
층수: 지상 1층 (매물 자료 기준)
주차: 7대
주요 설비: 화장실 2개
사용승인일: 2013-10-25
방향: 남서향 (주된 출입구 기준)
2. 건축물 현황
*A동 — 창고시설
지상 1층
478.74㎡ (145)
일반철골구조 · 기타창고시설
*B동 — 근린생활시설
지상 2층
*1층 일반음식점
제2종근린생활시설 · 일반철골구조
121.20㎡ (37)
1층 소매점
제1종근린생활시설 · 일반철골구조
121.20㎡ (37)
2층 사무소
제2종근린생활시설 · 경량철골구조
242.40㎡ (73)
4. 추천 활용 분야
1) 창고·물류보관
A동의 기존 창고시설 용도를 활용하는 방안입니다. 차량 진입, 적재 및 상하차 조건은 현장 확인이 필요합니다.
일반음식점·대형식당
B동 1층에 일반음식점 용도 121.20㎡ (37)가 확인됩니다. 대형식당으로 확대 활용하려면 추가 공간 및 인허가 검토가 필요합니다.
2) 커피전문점·프랜차이즈
B동의 음식점·소매점 용도를 바탕으로 업종별 활용을 검토할 수 있습니다. 영업 형태에 따른 신고 및 시설 기준 확인이 필요합니다.
사무실·업무공간
B동 2층에 사무소 용도 242.40㎡ (73)가 확인되어 사무공간을 필요로 하는 사업자가 검토할 수 있습니다.
3) 요양병원·의료시설
현재 의료시설 용도는 확인되지 않았습니다. 용도변경, 의료기관 개설 기준, 소방·피난시설 등 별도 검토가 선행되어야 합니다.
3. 거래조건
거래 유형: 매매
가격: 30억 5천
입주 가능일: 즉시입주
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전화하기
문의하기연면적
291평대지면적
370평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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