| 주소 |
경기 평택시 청북읍 한산리 라동
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,984㎡ 1,205평 / 건축 1,398㎡ 423평 / 연 2,452㎡ 742평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
21 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2020-03-12
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1. 공장 기본 정보
소재지: 경기 평택시 청북읍 한산리
거래 유형: 매매
주용도: 공장
용도지역: 계획관리지역
대지면적: 3,984㎡ (1,205)
건축면적: 1,398㎡ (423)
연면적: 2,452㎡ (742)
건물 구성: 가동·나동·다동, 총 3개동
층수: 최고 지상 3층
층고: 4~7m (사용자 제공 정보, 층별 구분 미기재)
사용승인일: 2020-03-12
방향: 북향 (주된 출입구 기준)
주차: 21대
화장실: 3개 (매물 자료 기준)
엘리베이터: 일반 0대 / 화물 2톤 설비 별도 안내
입주 가능일: 매물 자료상 즉시입주, 사용자 보조 자료상 협의
관리비: 없음
2. 건축물 현황
① 가동 — 제조공간 및 사무공간
1층 면적: 433.83㎡ (131)
1층 활용: 제조공간 (사용자 제공 정보)
2층 면적: 53.90㎡ (16)
2층 활용: 사무공간 (사용자 제공 정보)
합계: 487.73㎡ (148)
가동은 제조작업과 관리업무를 함께 검토할 수 있는 공간입니다. 실제 건축물대장상 층별 용도는 별도 확인이 필요합니다.
② 나동 — 공장
면적: 260㎡ (79)
건축물 용도: 공장 (사용자 제공 정보)
층수: 미기재
생산시설이나 조립 작업 공간으로 활용을 검토할 수 있습니다.
③ 다동 — 공장 및 사무·지원공간
1층 면적: 860.38㎡ (260)
2층 면적: 844.20㎡ (255)
3층 면적: 218.90㎡ (66)
화장실 면적: 9㎡ (3)
합계: 1,932.48㎡ (585)
다동은 다층 구조로 구성되어 있으며, 2톤 화물승강기 설비를 활용한 층별 물품 이동을 검토할 수 있습니다. 다만 실제 화물승강기 설치 위치와 각 층 운행 범위는 확인이 필요합니다.
3. 설비 및 인프라
전기 용량: 300kW
층고: 4~7m
화물승강기: 2톤
호이스트: 미기재
주차: 21대
사무실: 확인
식당: 확인
건물 구성: 총 3개동
전력 300kW는 생산설비를 운영하는 제조업체가 전력 사용 계획을 검토할 때 중요한 조건입니다. 다만 실제 사용 가능 전력과 계약전력, 설비별 소비전력은 별도로 확인해야 합니다.
2톤 화물승강기는 층별 자재 이동을 검토할 수 있는 설비이며, 실제 적재하중과 운행 범위, 안전검사 상태를 확인해야 합니다.
4. 추천 업종 및 활용 가능성
① 기계·부품 제조 및 조립업
전력 300kW와 층고 4~7m 조건을 바탕으로 생산설비 설치 및 부품 조립 작업을 검토할 수 있습니다. 장비 높이와 바닥하중, 전력 사용량 확인이 필요합니다.
② 전기·전자부품 제조업
다층 공장 구조와 화물승강기를 활용한 생산 및 자재 이동을 검토할 수 있습니다. 제조공정별 전력, 환기 및 작업환경 요건은 별도 확인해야 합니다.
③ 금속가공 및 산업기계 제작업
생산공간과 전력 조건을 고려하여 금속가공 및 산업기계 제작업체가 검토할 수 있습니다. 소음·분진·용접 등 공정별 인허가 가능 여부는 확인이 필요합니다.
④ 제조·보관 복합 운영업체
3개동으로 구분된 건물 구조를 바탕으로 생산공간과 자재 보관, 업무지원 공간을 분리하는 운영계획을 검토할 수 있습니다.
⑤ 다층 생산 및 조립시설
2톤 화물승강기 설비를 활용하여 층별 생산공정과 물품 이동 동선을 계획할 수 있습니다. 각 층의 실제 용도와 바닥하중을 확인해야 합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
위치: 경기 평택시 청북읍 한산리
도로명주소: 청북읍 한산길 365
청북IC: 사용자 제공 정보상 차량 15분 소요
청북IC 접근성은 제조업체의 자재 반입 및 완제품 출고 계획을 검토할 때 참고할 수 있는 입지 요소입니다. 실제 운송 차량의 진입 및 회차 가능 여부는 현장 확인이 필요합니다.
6. 거래 조건
거래 유형: 매매
매매 가격: 40억
매매 대상: 공장 3개동 및 관련 토지 (세부 범위 확인 필요)
입주 조건: 협의 필요
특이사항: 전력 300kW, 화물승강기 2톤, 층고 4~7m, 주차 21대
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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문의하기연면적
742평대지면적
1,205평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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