| 주소 |
대구 북구 노원동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
8억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 339.7㎡ 103평 / 건축 235.37㎡ 71평 / 연 256.37㎡ 78평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2001-08-31
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 북구 노원동3가
용도: 공장
용도지역: 일반공업지역
대지면적: 339.7㎡ (103)
건축면적: 235.37㎡ (71)
연면적: 256.37㎡ (78)
1층 면적: 235.37㎡ (71)
2층 면적: 21㎡ (6)
층수/층고: 지상 2층 / 층고8m
사용승인일: 2001-08-31
방향: 북동향 (주된 출입구 기준)
주차: 2대이상가능
화장실: 1개
기타: 1층 공장, 2층 사무실, 도로 지분 15 포함(면적 단위 및 권리관계 확인 필요)
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 95KW
호이스트: 2.8T
건물 형태: 소형공장 / 기계공장
2.8T 크레인은 중량물 취급이 필요한 제조 작업을 검토할 때 중요한 설비입니다. 실제 인양 가능 조건과 크레인 작동 상태, 검사 관련 사항은 현장에서 확인해야 합니다.
전력 또한 기재된 용량과 실제 계약전력 및 사용 가능한 설비 용량을 구분해 확인하는 것이 좋습니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 1층 제조공간과 2층 사무공간을 갖춘 구조입니다.
기계 가공이나 부품 제조 등 크레인 활용이 필요한 제조업체에서 검토할 수 있으나, 실제 업종 적합성은 장비 배치와 작업 방식에 따라 달라집니다.
특히 제조설비를 설치할 계획이라면 크레인 작업 범위, 바닥 하중, 층고, 전력 조건을 함께 검토하는 것이 중요합니다.
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시 입주 협의 가능
현재 상태: 공실
협의 조건: 건건 조율 가능
기타: 청소 완료로 기재
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 대구 북구 노원동, 3공단로 소재
차량 진입 및 상하차: 현장 확인 필요
공장 운영에서는 건물 내부뿐 아니라 원자재 반입, 완제품 출고, 차량 회전 공간도 중요합니다.
해당 매물의 실제 차량 진입 조건과 상하차 동선은 현장 방문을 통해 확인하는 것을 권장합니다.
6. 거래 조건
거래 유형: 매매
매매가격: 8억 9,000만
매물번호: 12014
특이사항: 2.8T 크레인, 2층 사무실, 공실, 즉시 입주 협의 가능
기타 확인사항: 면적, 주차, 전력 단위, 도로 지분 권리관계
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
78평대지면적
103평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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