| 주소 |
경기 군포시 당정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
63억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,451㎡ 439평 / 건축 771.42㎡ 233평 / 연 3,196.59㎡ 967평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장, 사무실
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사무실 / 화장실 |
4 개 / 4 개
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| 주차 |
6 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1991-03-05
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1. 공장 기본 정보
매물번호: 12017
위치: 경기도 군포시 당정동
거래 유형: 매매
매물 종류: 공장·창고
용도: 공장, 사무실, 근린생활시설
대지면적: 1,451㎡ (439)
건축면적: 771.42㎡ (233)
연면적: 3,196.59㎡ (967)
건물 규모: 지하 1층 / 지상 4층
층고: 지상 1층 4.0m
사용승인일: 1991-03-05
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 6대, 앞마당 주차 가능
화물리프트: 있음
입주 가능일: 즉시 입주
2. 건물층별 공간 구성
*지하 1층
면적: 760㎡ (230)
공장 및 사무실, 보일러실
1톤 호이스트 3기
1톤 차량 진입 가능
*지상 1층
면적: 760㎡ (230)
공장, 사무실, 제2종 근린생활시설
층고 4.0m
*지상 2층
면적: 764㎡ (231)
공장, 사무실, 제1종 근린생활시설
*지상 3층
면적: 764㎡ (231)
공장 및 사무실
*지상 4층
면적: 152㎡ (46)
근린생활시설
4. 설비 및 인프라
전기 용량: 350kW
전력 사용량이 있는 제조업체라면 검토할 만한 조건입니다. 실제 설비 가동 가능 여부는 계약전력과 배전시설 등을 확인해야 합니다.
호이스트: 지하 1톤 3기
지하층에 호이스트 3기가 설치되어 있어 중량물 취급 공정을 검토할 때 참고할 수 있습니다.
화물리프트: 설치 확인
층간 자재 운반계획을 수립할 때 검토할 수 있는 설비입니다. 적재하중과 운행 구간은 미기재입니다.
차량 진입 및 주차
지하 1톤 차량 진입 가능
앞마당 주차 가능
등록 주차 6대
5. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 생산공간과 사무공간을 함께 활용하려는 기업이 검토할 만한 구조입니다.
특히 다음과 같은 사업장 운영방식을 고려할 수 있습니다.
제조공정과 사무업무를 함께 운영하는 기업
전력 사용량이 있는 생산설비 운영 기업
층별 생산공정을 분리하려는 기업
부품 보관과 제조공정을 연계하려는 기업
연구개발 및 시제품 제작공간을 검토하는 기업
다만 실제 업종별 입주 가능 여부는 건축물 용도, 관계 법령 및 인허가 사항을 확인해야 합니다.
6. 주변 환경 및 교통 접근성
위치: 경기도 군포시 당정동
주변: 군포역 부근 공장지역
지하 차량 진입: 1톤 차량 가능
외부 공간: 앞마당 주차 가능
실제 사업장 운영 시 필요한 화물차 진출입 동선과 상하차 공간은 현장에서 확인하는 것이 좋겠습니다.
7. 거래 조건
거래 유형: 매매
매매가격: 63억
관리비: 없음
입주: 즉시 입주
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
967평대지면적
439평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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