| 주소 |
대구 북구 침산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
8억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 333.9㎡ 101평 / 건축 198.44㎡ 60평 / 연 198.44㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
4 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2012-03-20
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1. 공장창고 기본 정보
매물번호: 12023
위치: 대구 북구 침산동
매물 종류: 공장·창고
용도: 제2종 근린생활시설
용도지역: 준주거지역
대지면적: 333.9㎡ (101)
건축면적: 198.44㎡ (60)
연면적: 198.44㎡ (60)
층수: 지상 1층
사용승인일: 2012-03-20
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 4대 가능
사무실: 유
화장실: 1개
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 5kW
호이스트: 2.8톤
이 매물의 핵심 설비는 2.8톤 호이스트입니다.
기계부품이나 장비, 자재 등 중량물 취급 작업에 활용할 수 있는 설비입니다.
특히 호이스트 설치 여부를 중요하게 고려하는 실수요자라면 실제 작업 범위와 설비 상태를 현장에서 확인할 필요가 있습니다.
전기 용량은 5kW로 확인되므로 제조설비를 운영하려는 경우 전력 사용량과 증설 가능 여부를 검토하는 것이 좋습니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
매물 등록 정보에는 물류창고, 소형공장, 식품공장, 투자, 기계공장 등이 관련 키워드로 기재되어 있습니다.
다만 이는 실제 허가된 업종을 의미하지 않습니다.
기계장비 및 부품 취급 공간
2.8톤 호이스트를 활용한 장비 및 중량물 이동 작업을 검토할 수 있습니다.
자재 보관 및 창고 공간
건물의 내부 구조와 적재 조건, 건축물 용도를 확인한 후 보관 공간으로 활용 가능한지 검토할 수 있습니다.
소형 제조 및 작업 공간
전기 5kW 조건과 제2종 근린생활시설의 세부 용도에 적합한 작업인지 확인이 필요합니다.
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시 입주
5. 거래 조건
거래 유형: 매매
매물 안내: 급매매
매매가격: 8억 5,000만
관리비: 없음
입주: 즉시 입주
특이사항: 준주거지역, 제2종 근린생활시설, 2.8톤 호이스트, 주차 4대
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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전화하기
문의하기연면적
60평대지면적
101평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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