| 주소 |
대구 서구 비산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
8억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 230㎡ 70평 / 건축 162㎡ 49평 / 연 162㎡ 49평 / 도로 34㎡ 10평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장, 위험물저장및처리시설
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2014-01-07
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구 서구 비산동
매물 종류: 공장·창고
용도: 공장, 위험물저장및처리시설
용도지역: 일반공업지역
대지면적: 230㎡ (70)
건축면적: 162㎡ (49)
연면적: 162㎡ (49)
도로지분: 34㎡ (10)
총대지 (80)
층수: 지상 1층
사용승인일: 2014-01-07
방향: 동향(주된 출입구 기준)
주차: 2대
사무실:유
화장실: 1개
2. 설비 및 인프라
계약전력: 40kW
호이스트: 유
계약전력 40kW는 이번 매물에서 주목할 조건입니다.(현재 다운)
3. 추천 업종 및 활용 가능성
소형 제조 및 작업 공간
기계부품 및 자재 취급 공간
창고 및 보관 공간
자동차관련
식자재창고
업종 제한이 없다는 안내와 별개로 개별 업종의 인허가 및 시설 기준은 확인해야 합니다.
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시 입주
5. 거래 조건
거래 유형: 매매
매매가격: 8억
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전화하기
문의하기연면적
49평대지면적
70평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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