| 주소 |
대구 북구 노원동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
12억5,800만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 492.3㎡ 149평 / 건축 329.825㎡ 100평 / 연 659.65㎡ 200평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2007-11-12
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 북구 노원동3가
용도: 공장
테마: 소형공장
대지면적: 492.3㎡ (149)
건축면적: 329.825㎡ (100)
연면적: 659.65㎡ (200)
층수/층고: 지상 2층
사용승인일: 2007-11-12
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 2대
기타: 화장실 2개
2. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 지상 2층 구조의 공장으로, 제조공간과 보관공간을 함께 검토하는 사업자에게 확인 가치가 있는 매물입니다.
특히 3공단 20M 도로 접면과 대형차량 진입이 수월한 입지 특성은 원자재 반입 및 완제품 출하 동선을 중요하게 생각하는 실수요자에게 검토 요소가 될 수 있습니다.
다만 실제 제조공정 적용 여부와 업종별 입주·허가 가능성은 건축물대장, 관련 법규 및 현장 설비 확인을 거쳐 판단해야 합니다.
3. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 대구 북구 노원동 3공단 일대
도로망/IC 접근: 3공단 20M 도로 접, 대형차량 진입 수월
인근 IC 및 이동시간: 10분
20M 도로에 접한 점은 공장 운영 과정에서 차량 진출입과 물류 동선을 검토할 때 중요한 입지 조건입니다. 실제 상하차 공간과 차량 회전 가능 여부는 현장에서 확인하시기 바랍니다.
4. 거래 조건
거래 유형: 매매(급매매)
가격: 12억 5,800만
특이사항: 3공단 20M 도로 접, 지상 2층 공장, 즉시입주 가능
대구 3공단에서 공장매매 또는 창고매매를 검토하고 계신다면 입지, 규모, 실제 작업 동선을 함께 비교해 보시기 바랍니다.
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
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문의하기연면적
200평대지면적
149평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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