| 주소 |
경북 칠곡군 가산면 천평리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
8억5,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 1,145㎡ 346평 / 건축 437.5㎡ 132평 / 연 437.5㎡ 132평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
제2종근린생활시설
|
기타용도 |
제2종근린생활시설
|
| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
|
주차 |
2 대
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장
|
입주가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2023-08-09
|
1. 공장 기본 정보
매물번호: 12032
위치: 경북 칠곡군 가산면 천평리
매물 종류: 공장·창고
건축물 용도: 제2종근린생활시설
대지면적: 1,145㎡ (346)
건축면적: 437.5㎡ (132)
연면적: 437.5㎡ (132)
건물 규모: 지상 1층 단독 건물
층고: 8m
사용승인일: 2023-08-09
방향: 동향(주된 출입구 기준)
주차: 2대
화장실: 1개
2. 추천 업종 및 활용 가능성
① 소규모 제조 및 가공 사업장 검토
본 공장은 건축물대장상 제2종근린생활시설로 확인됩니다.
제조 및 가공업종을 검토하는 경우 실제 업종과 공정이 해당 건축물 용도에 적합한지 확인해야 합니다.
전력 용량, 소음, 진동, 배출시설 등 업종별 요건에 따라 사용 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
② 자재 및 완제품 보관공간 검토
지상 1층 단독 건물과 넓은 마당은 자재 입출고와 보관공간을 함께 계획하는 사업자에게 검토 가치가 있습니다.
다만 창고 용도로 사용하려는 경우에도 건축물 용도 및 관계 법령상 적합성을 별도로 확인해야 합니다.
③ 차량 출입이 많은 사업장 검토
대형차량 진출입이 원활하다는 점은 차량 운행이 필요한 사업장에서 중요한 조건입니다.
실제 이용 차량의 길이와 폭, 회전 반경, 진입로 폭 및 상하차 위치를 기준으로 적합성을 판단하는 것이 좋습니다.
공장네트웍스 전문가 의견
이 매물은 특정 업종만을 기준으로 접근하기보다 건물 내부의 작업·보관 공간과 외부 마당의 차량 동선을 함께 필요로 하는 사업자가 우선 검토할 만한 물건입니다.
3. 입주 조건
입주 가능일: 즉시 입주
매매가격 협의: 절충 가능
4. 거래 조건
거래 유형: 매매
매매가격: 8억 5,000만 원
가격 절충: 가능
입주 가능일: 즉시 입주
전화하기
문의하기연면적
132평대지면적
346평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
