| 주소 |
충남 천안동남구 풍세면 가송리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
8억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
위반건축물
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면적정보 |
대지 1,127㎡ 341평 / 건축 265㎡ 80평 / 연 330㎡ 100평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2015-08-21
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1. 공장창고 기본 정보
위치: 충남 천안시 동남구 풍세면
매물번호: 12038
매물종류: 물류창고
건축물대장상 용도: 제2종근린생활시설(제조업소)
대지면적: 1,127㎡ (341)
건축면적: 265㎡ (80)
연면적: 330㎡ (100)
건폐율: 23.51%
층수: 지상 2층 / 지하 0층
1층 면적: 265㎡ (80)
2층 면적: 65㎡ (20)
주구조: 일반철골구조
지붕구조: 기타지붕
건축물 높이: 8.2m
사용승인일: 2015-08-21
방향: 남동향(주된 출입구 기준)
주차: 2대
2. 추천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 매물정보상 물류창고로 분류되어 있지만 건축물대장상 제2종근린생활시설(제조업소)입니다.
1층 265㎡ (80), 2층 65㎡ (20)의 면적 구성으로, 층별 공간 활용을 검토할 수 있습니다.
다만 물류 보관시설이나 제조시설로 사용하려는 경우 해당 용도의 법적 적합성과 실제 내부 구조를 확인해야 합니다.
특히 다음 사항이 중요합니다.
실제 창고 사용 및 제조업종별 인허가 적합성
위반건축물의 위반 내용과 시정 가능 여부
차량 진입 및 상하차 공간
내부 유효 층고와 전력 용량
2층 접근 동선 및 적재하중
3. 입주 조건
입주 가능일: 즉시입주
협의 조건: 미기재
4. 주변 환경 및 교통 접근성
소재지: 충남 천안시 동남구 풍세면 가송리
5. 거래 조건
거래 유형: 매매
매매가격: 8억 5,000만
매물번호: 12038
전화하기
문의하기연면적
100평대지면적
341평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
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