| 주소 |
대구 서구 이현동
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
보증금 |
4,200만원
|
| 월세 |
420만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
대지 1,095㎡ 331평 / 건축 538.94㎡ 163평 / 연 879.45㎡ 266평 평
|
층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장, 창고
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개
|
| 주차 |
3 대
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
물류창고
|
| 입주가능일 |
2026년 12월 01일 초순 이후 (협의가능)
|
사용승인일 |
1998-12-05
|
1. 공장 기본 정보
매물번호: 12041
위치: 대구광역시 서구 이현동
매물종류: 공장창고
주용도: 공장
기타용도: 공장, 창고
세부 형태: 물류창고
대지면적: 1,095㎡ (331)
임대면적: 879㎡ (266)
층수: 지상 2층
층고: 5m 이상
사용승인일: 1998-12-05
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 3대
화장실: 1개
2. 추천 업종 및 활용 가능성
1) 일반 물품 보관 및 창고 운영
매물정보상 물류창고로 안내되고 있으며, 기타용도에 창고가 기재되어 있습니다.
층고 5m 이상이라는 조건을 바탕으로 물품 보관 및 적재 방식에 따른 공간 활용을 검토할 수 있습니다.
다만 랙 설치, 지게차 운행, 고중량 물품 적재 등은 바닥 하중과 내부 구조 확인이 선행되어야 합니다.
2) 제조공간 활용 검토
주용도가 공장으로 기재되어 있어 제조업 실수요자도 검토할 수 있습니다.
다만 실제 제조업 운영 가능 여부는 업종, 전력 용량, 소음·진동, 배출시설 및 관련 인허가 조건에 따라 달라집니다.
특히 전기 용량이 확인되지 않았으므로 생산설비 도입을 계획한다면 전력 확인이 우선입니다.
3) 물류·보관과 작업공간 병행
창고 보관과 작업공간을 함께 필요로 하는 사업자라면 내부 공간 구성과 차량 동선을 확인해 볼 수 있습니다.
실제 공간 분할 상태와 각 층별 사용 가능 면적은 미기재이므로 현장 확인이 필요합니다.
3. 입주 조건
입주 가능일: 2026-12-01 초순 이후
협의 조건: 입주일 협의 가능
4. 거래 조건
거래 유형: 월세
보증금: 4,200만
월 임대료: 420만
입주 가능일: 2026-12-01 초순 이후 협의 가능
특이사항: 임대면적 879㎡ (266), 층고 5m 이상, 호이스트 없음, 전면도로 10m
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
