| 주소 |
대구 서구 비산동
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
10억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 343㎡ 104평 / 건축 237.6㎡ 72평 / 연 252.96㎡ 77평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2006-01-09
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1. 공장 기본 정보
매물번호: 12042
위치: 대구광역시 서구 비산동
매물종류: 공장창고
주용도: 공장
기타용도: 공장
대지면적: 343㎡ (104)
건축면적: 237.6㎡ (72)
연면적: 252.96㎡ (77)
층수: 지상 2층 /
건물구조: 일반철골구조
천고: 9m
사용승인일: 2006-01-09
방향: 남향(주된 출입구 기준)
주차: 2대
화장실: 1개
실내 사무실: 있음
에어컨: 2대
2. 설비 및 인프라
전기 용량: 10kw
호이스트: 2.8톤
천고: 9m
실내 사무실: 있음
에어컨: 2대
전면도로 30m
2. 추천 업종 및 활용 가능성
1) 호이스트를 사용하는 제조업
2.8톤 호이스트가 설치된 점을 바탕으로 중량물 이동 작업이 필요한 제조업체가 검토할 수 있습니다.
다만 취급 제품의 무게와 크기, 호이스트 실제 성능 및 작업 공간을 확인해야 합니다.
2) 기계·장비 취급 사업장
천고 9m와 호이스트 조건을 고려하면 기계·장비 취급이 필요한 사업자의 현장 검토 대상이 될 수 있습니다.
실제 기계 설치 및 제조업 운영 가능 여부는 전력 용량, 바닥 하중, 설비 배치, 업종별 인허가 조건에 따라 달라집니다.
3) 사무실을 함께 사용하는 제조 사업장
실내 사무실이 마련되어 있어 공장 작업공간과 업무공간을 함께 필요로 하는 사업자가 검토할 수 있습니다.
사무실의 실제 면적과 배치, 사용 상태는 현장에서 확인해야 합니다.
4) 자동차관련업종
5) 냉동냉장창고 업종
3. 입주 조건
현재 점유 상태: 임차인 있음
매물정보상 입주 가능일: 즉시입주
임대차 종료일: 별도 제공 자료상 2027-05-31
임대차 보증금: 별도 제공 자료상 2,000만
월 임대료: 별도 제공 자료상 210만
부가세: 별도
4. 거래 조건
거래 유형: 매매
매매가격: 10억 3천
관리비: 없음
현재 상태: 임차인 점유 중
인도 조건: 임대차 및 명도 조건 확인 필요
특이사항: 천고 9m, 2.8톤 호이스트, 실내 사무실, 에어컨 2대
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
77평대지면적
104평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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