| 주소 |
경북 경주시 탑동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
20억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,140㎡ 950평 / 건축 1,546.92㎡ 468평 / 연 1,546.92㎡ 468평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장, 사무실
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1940.4.5
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1. 공장 기본 정보
매물 소재지 : 경상북도 경주시 탑동외 3필지
매물종류 : 공장·창고
거래유형 : 매매
전체 토지면적 : 3,140㎡
건축면적 : 1,546.92㎡
연면적 : 1,546.92㎡
용도지역 : 보전녹지지역
건물구조 : 시멘트벽돌조, 시멘트블록조 및 파이프조
건물규모 : 지상 1층, 총 4개 동
주용도 : 공장·창고·사무실
전기용량 : 저압 60kW
현재 운영업종 : 전기공사용 풀박스 제조
매매 목표가격 : 20억원
2. 토지 및 건축물 상세 현황
토지 현황
전체 4필지 합계 : 3,140㎡
건축물 현황
제1동 : 공장·창고 495.90㎡
제2동 : 사무실 21.00㎡
제3동 : 공장 983.42㎡
제4동 : 사무실 46.60㎡
공장·창고 면적 합계 : 1,479.32㎡
사무실 면적 합계 : 67.60㎡
건물 전체 연면적 : 1,546.92㎡
3. 추천 업종 및 활용 가능성
① 전기공사용 풀박스 및 전기자재 제조업
② 금속제품 가공 및 조립업
③ 철제 가구 및 사무용 가구 제조업
④ 산업용 기계부품 및 자동차부품 제조업
⑤ 금속 구조물 및 건축 부자재 제조업
⑥ 산업용 자재 보관 및 유통업
※ 기존 공장 운영 현황과 별개로 신규 업종의 입주, 공장등록 및 용도변경 가능 여부는 관계기관의 확인이 필요합니다.
4. 거래조건
본 매물은 영남권 주요 산업도시와의 연계성, 기존 제조시설의 활용성, 공장·창고·사무실의 복합 구성이 핵심 경쟁력인 산업용 부동산입니다.
특히 실제 제조업이 운영되고 있는 시설로서, 기존 공장 활용을 고려하는 기업이나 경주권 생산거점 확보를 계획하는 실수요 기업에 추천할 만합니다.
매매 목표가격은 20억원이며, 구체적인 거래조건 및 현장 확인은 별도 협의를 통해 진행합니다.
전화하기
문의하기연면적
468평대지면적
950평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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