| 주소 |
경북 경산시 남천면 협석리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
4억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 474㎡ 143평 / 건축 199.75㎡ 60평 / 연 199.75㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
1종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2024-09-30
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1. 공장정보
위치: 경북 경산시 남천면 협석리
용도: 제1종근린생활시설(소매점)
용도지역: 계획관리지역
대지면적: 474㎡ (143)
건축면적: 199.75㎡ (60)
연면적: 199.75㎡ (60)
건물구조: 일반철골구조
층수: 지상 1층
층고: 6m
사용승인일: 2024-09-30
방향: 동향(주된 출입구 기준)
주차: 총 2대 가능
화장실: 1개
기타: 숙소로 꾸며진 주거공간, 사무실, 점포 2개 분리 사용 가능
2. 추천 업종 및 활용 가능성
1) 창고형 도소매점
상품을 보관하면서 고객 판매나 출고 업무를 병행하려는 사업자에게 검토 가치가 있습니다.
2) 온라인 판매 및 상품 보관
상품 보관, 주문관리, 포장 업무와 사무업무를 함께 운영하려는 사업자에게 공간 구성 측면에서 장점이 있습니다.
3) 점포 분리 운영
2개 점포를 분리하여 사용할 수 있다는 특성을 바탕으로 판매와 보관, 사무와 영업 등 기능별 공간 분리를 검토할 수 있습니다.
4) 사무공간이 필요한 창고 운영
별도 사무실을 갖추고 있어 현장관리와 사무업무를 한곳에서 수행하려는 사업자에게 적합성을 검토할 만합니다.
3. 입주 조건
입주 가능일: 즉시 입주
4. 거래 조건
거래 유형: 매매
매매가격: 4억 8,000만 원
가격 협의: 절충 가능
입주: 즉시 입주
특이사항: 점포 2개 분리 사용 가능, 사무실 및 숙소로 꾸며진 공간 보유
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전화하기
문의하기연면적
60평대지면적
143평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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